전주 도심의 대표적 유휴부지로 남아 있던 옛 대한방직 부지 개발사업이 올해 상반기 본격 추진된다.

전주시는 시공자 선정과 감리자 지정, 안전관리계획 승인 등 관련 절차를 거쳐 옛 대한방직 부지 관광타워 복합개발사업을 상반기 중 착공할 예정이라고 6일 밝혔다. 이와 함께 부지 내 무상귀속 시설과 공공기여 시설 설치를 위한 실시설계와, 설계부터 공사까지 전 과정을 관리·감독할 건설사업관리(CM) 용역도 병행 추진한다.

앞서 전주시는 민간사업자로부터 주택건설사업계획 승인 신청을 접수한 뒤, 관련 부서 및 유관기관 협의와 재해·재난·환경·안전·교육환경·소방 분야에 대한 영향평가와 심의를 거쳐 지난해 9월 전주 관광타워 복합개발사업의 사업계획을 최종 승인했다. 이로써 대규모 개발에 필요한 최종 인허가 절차가 마무리됐다.

옛 대한방직 부지는 장기간 폐석면 건축물이 방치되며 시민 건강과 도시미관을 저해해 온 곳으로, 전주시는 민선 8기 출범 이후 민간사업자인 ㈜자광과 사전협상을 신속히 진행해 왔다. 그 결과 지난해 12월 전주시와 ㈜자광 간 사업시행 협약이 체결됐다.

협약에 따라 민간사업자는 용도지역 변경에 따른 토지가치 상승분 2,528억 원을 공공기여금으로 납부한다. 이 가운데 1,100억 원은 교통 여건 개선을 위해 홍산로 지하차도, 홍산교~서곡교 언더패스, 마전교 확장, 마전들로 교량 신설, 세내로 확장, 효자5동 주민센터 신축 등 공공기여시설 설치에 투입된다.

나머지 1,428억 원은 공사 기간 중 현금으로 분할 납부받아 관련 법령에 따라 장기 미집행 도시계획시설과 기반시설 확충에 활용될 예정이다.

이와 함께 민간사업자는 약 467억 원 상당의 도로, 경관녹지, 근린공원, 주차장 등 기반시설을 무상귀속하고, 지역사회 문화 인프라 확충을 위해 약 360억 원 규모의 전주시립미술관을 건립해 기부채납하기로 했다.

또한 교육 장려, 소외계층 돌봄, 지역 문화 지원, 지역경제 상생 등을 위한 사회공헌 사업을 준공 이후 연간 25억 원 이상씩 20년간 자발적으로 추진하기로 해, 전체 공공기여 규모는 총 3,855억 원에 달한다.

사업시행 협약에는 지역경제 활성화를 위해 개발사업 공사 시 하도급을 포함한 도급공사와 건설자재·건설기계 등에 지역업체 참여 비율을 30% 이상으로 하고, 무상귀속 및 공공시설 설치 공사에는 지역업체 참여를 50% 이상 보장하는 내용도 담겼다.

김칠현 전주시 광역도시기반조성국장은 “전주 관광타워 복합개발사업이 계획대로 정상 추진돼 지역경제 활성화와 관광산업 발전에 기여하고, 공공기여 사업 또한 차질 없이 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

더펜뉴스 최은화 기자
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