전주시가 노후화된 준공업지역에 새로운 활력을 불어넣기 위해 태평·추천대지구의 개발 규제를 합리화한다.

전주시는 여의동 태평지구와 팔복동 추천대지구 일원 준공업지역에 적용되던 획일적인 최대 개발 규모 제한을 완화하는 지구단위계획 변경을 추진한다고 13일 밝혔다. 산업구조 변화와 도시 여건을 반영하지 못해 저이용·공동화가 지속돼 온 준공업지역의 도시 기능을 회복시키기 위한 조치다.

그동안 해당 지역은 준공업지역 내 대지의 최대 개발 규모가 1000㎡로 제한돼, 도로 여건이 양호하거나 일반공업지역과 인접한 곳조차 확장과 재개발이 쉽지 않았다. 이로 인해 토지 이용이 위축되고, 산업 활동과 주거 기능의 조화도 저해돼 왔다.

시는 이를 개선하기 위해 폭 10m 이상의 일반도로 또는 도시계획도로에 접해 있거나, 일반공업지역과 연계된 준공업지역에 대해서는 최대 개발 규모 제한을 적용하지 않는 예외 규정을 신설할 계획이다. 허용 용도 범위 내에서 민간의 자율적인 개발을 유도해 노후 산업지역의 경쟁력을 높이겠다는 취지다.

예컨대 태평지구 내 준공업지역에 인접한 자동차 정비공장의 경우, 그동안은 1000㎡ 규제로 시설 확장이 제한됐지만, 이번 지구단위계획 변경이 이뤄지면 공장 증·개축이 가능해진다.

전주시는 현재 주민 의견 수렴과 관계기관 협의를 진행 중이며, 관련 위원회 심의를 거쳐 이달 중 변경 내용을 고시할 예정이다. 시는 이번 조치를 통해 준공업지역의 기능 회복과 함께 산업·주거가 조화를 이루는 도시 재생 효과를 기대하고 있다.

김성수 전주시 건설안전국장은 “도시관리계획 재정비를 통해 현실과 맞지 않는 규제를 지속적으로 발굴·개선해 왔다”며 “앞으로도 시민들이 변화된 도시 환경을 체감할 수 있도록 합리적인 규제 정비를 이어가겠다”고 말했다.

더펜뉴스 최은화 기자
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